Das Haus der Talente

Sport. Schule. Leben.

Bayer 04 bereitet junge Talente künftig noch systematischer auf eine mögliche Sportkarriere vor. Um auch ihre schulischen, sozialen und charakterlichen Fähigkeiten zu entwickeln, geht der Klub neue Wege. Mit dem „Haus der Talente“ schafft die Bayer 04 Leverkusen Fußball GmbH in zentraler Lage in Leverkusen einen neuen Ort für die Förderung junger Sportlerinnen und Sportler. Das Projekt soll nach seiner Fertigstellung – voraussichtlich im Sommer 2027 – gemeinsam mit dem TSV Bayer 04 Leverkusen e.V. betrieben werden.

Das Haus der Talente ist ein wichtiger Bestandteil der Gesamtstrategie von Bayer 04 Leverkusen für mittel- und langfristigen Erfolg. Die Einrichtung entsteht zwischen der Kita Löwenburg und der Elisabeth-Langgässer-Straße in Leverkusen. Sie liegt im Grünen und gleichzeitig in der Nähe der Innenstadt und damit nah an den Partnerschulen und an diversen Sportstätten. Denn die jungen Sportlerinnen und Sportler sollen möglichst mit Rad und Bussen zur Schule und zum Training kommen können. Ein mit dem Jugendamt abgestimmtes Konzept ermöglicht eine zielgerichtete Förderung. Als feste Bezugsperson gibt es in jeder Wohngruppe Betreuer, die in allen Themen jenseits des Sports Ansprechpartner für die Jugendlichen sind. Sie stehen im engen Austausch mit den Trainern, den Eltern und dem Jugendamt. Der sportartübergreifende Austausch der Spitzenathleten ist Teil des pädagogischen Konzepts. Die Bewohnerinnen und Bewohner haben im Haus der Talente wie in einer Familie Aufgaben im Haushalt zu erfüllen.

„Der Wettbewerb um die größten Talente im modernen Spitzenfußball ist sehr hart. Das Haus der Talente bietet uns einen sowohl inhaltlich als auch infrastrukturell wichtigen Vorteil gegenüber anderen Vereinen. Denn das Konzept ist in dieser Form einzigartig und erfolgversprechend. Hier können sich junge Athletinnen und Athleten, die das nötige Rüstzeug mitbringen, in einem hochmodernen und professionellen Umfeld zu Spitzensportlern entwickeln.“

Simon Rolfes, Geschäftsführer Sport Bayer 04 Leverkusen

„Erfolg im Leistungssport ist kein Zufall, sondern unter anderem auch das Ergebnis von professioneller Planung und einer zeitgemäßen Infrastruktur. Das Haus der Talente ist ein wichtiges Puzzleteil innerhalb der mittel- und langfristigen Gesamtstrategie von Bayer 04. Dazu gehört auch der Campus, von dem wir hoffen, ihn bald umsetzen zu können.“

Fernando Carro, Vorsitzender der Geschäftsführung Bayer 04 Leverkusen

„Seit meinem Amtsantritt vor elf Jahren ist es mir ein besonderes Anliegen, den Standort Leverkusen zu stärken und jungen Talenten optimale Entwicklungsmöglichkeiten zu bieten. Deshalb freue ich mich, dass die Bayer 04 Fußball GmbH und der TSV Bayer 04 Leverkusen e.V. mit dem Haus der Talente einen wichtigen Beitrag leisten. Mit dem Haus der Talente schaffen wir ideale Voraussetzungen, um junge Menschen sportlich, schulisch und persönlich bestmöglich auf ihren weiteren Lebensweg vorzubereiten.“

Steffi Nerius, Internatsleiterin

„Unser Ansatz ist es, junge Spitzensportlerinnen und Spitzensportler über den Tellerrand der eigenen Sportart blicken zu lassen. Mit unserem umfassenden pädagogischen Konzept wollen wir Talente und ihre Eltern vom Bayer-Sport und Leverkusen als ihre neue sportliche Heimat überzeugen.“

Anne Wingchen, Geschäftsführerin des TSV Bayer 04 Leverkusen

„Wir haben unsere künftigen Nachbarn von Anfang an in den Prozess einbezogen, sie regelmäßig nach ihrer Meinung, ihren Anregungen und auch nach ihren Bedenken gefragt. Vieles, was ihnen wichtig war, konnten wir bei unserer Planung berücksichtigen. Wir sind der Überzeugung, dass Bauen ein Prozess ist, der dann besonders gut gelingt, wenn man einander zuhört. Wir freuen uns, dass wir nach einer langen Phase der Vorbereitung nun in die Umsetzung kommen.“

Anne Dannenberg, Geschäftsführerin TecArena-Plus GmbH

Konzept

Familie. Zusammenhalt. Struktur.

Statt wie bisher ausschließlich in Gastfamilien und eigenen Wohnungen, leben die Jugendlichen und jungen Erwachsenen im Alter von 14 bis 18 Jahren künftig gemeinsam im Haus der Talente. Für jede Wohngruppe gibt es einen zugeordneten Betreuer, der in allen Fragen jenseits des Sports Ansprechpartner der Jugendlichen ist und in engem Austausch mit Trainern und Eltern steht.

Innerhalb der Wohngruppen wird der Kontakt zwischen den Sportlern und Parasportlern unterschiedlicher Disziplinen ausdrücklich gefördert. Für die Jugendlichen und jungen Erwachsenen ist es wichtig, fernab der Familie in einem Verbund zu leben, der familienähnliche Strukturen hat.

Nachbarschaft

Austausch. Offenheit. Klarheit.

Mit den künftigen Nachbarn des Hauses der Talente steht Bayer 04 seit fast drei Jahren in engem Austausch. Die Verantwortlichen haben ihnen ihre Ideen und Pläne in einem frühen Stadium präsentiert, um die Anregungen mit in die Planungen einbeziehen zu können. Bei fünf Bürgerversammlungen wurde sich konstruktiv, offen und detailliert ausgetauscht.

Fragen und Antworten

Warum bauen Bayer 04 und der TSV das Haus der Talente?

Bayer 04 und TSV bieten jungen Talenten im Haus der Talente Persönlichkeitsentwicklung und ganzheitliche Entwicklung mit den drei Schwerpunkten Sport, Schule und Soziales.

Auf dem Weg in den Spitzensport brauchen junge Menschen mehr als Talent. Zu einer optimalen Vorbereitung auf eine mögliche Sportkarriere gehört die kontinuierliche Entwicklung ihrer schulischen, sozialen und charakterlichen Fähigkeiten. Skills wie Leistungsbereitschaft, Motivation und Durchhaltevermögen gehören deshalb ebenso zum Erziehungs- und Lernprozess wie die Vermittlung sozialer Kompetenzen wie Teamfähigkeit, Respekt und Zuverlässigkeit sowie die Bereitschaft für Neues und Kritik.

Eine gemeinsame Unterkunft, die auf die besonderen Bedürfnisse von jungen Sportlerinnen und Sportlern ausgerichtet ist, sorgt bei den Jugendlichen für familienähnliche Strukturen fern ihrer Heimat. Dies ist ein Alleinstellungsmerkmal im Wettbewerb mit anderen Sportstandorten.

Was wird aus der Binnendüne?

Die Bayer AG hat die Binnendüne sehr aufwändig renaturiert. Sie bleibt natürlich erhalten und wird durch den Bau des Hauses der Talente nicht tangiert. Die Flächen zwischen Kurtekottenweg und dem Haus der Talente werden zu Glatthaferwiesen. Auf der sandigen Braunerde der Binnendüne gehört die artenreiche Salbei-Glatthaferwiese zu den landschaftstypischen Elementen. Sie ist ein vermittelndes und bereicherndes Element zwischen der renaturierten Düne an der Elisabeth-Langgässer-Straße und der Kompensationsmaßnahme südlich des Kurtekottenweg. Diese hat über ihren vegetationskundlichen Wert hinaus vor allem in Verbindung mit dem begleitenden Gehölzstreifen eine hohe Bedeutung als Lebensraum und Nahrungsquelle zum Beispiel für Vögel, Fledermäuse, Zauneidechsen und Insekten.

Sind noch mehr Bauten auf dem Grundstück geplant?

Nein. Dies ist durch den Bebauungsplan der Stadt Leverkusen klar geregelt: Das Haus der Talente ist der Schlussstein in der Bebauung im Süden des Geländes. Die restlichen Flächen des Grundstücks sind als Ausgleichsflächen planungsrechtlich ausgewiesen. Die im Flächennutzungsplan für dieses Gelände als Wohnbebauung definierten Flächen können also nicht mehr bebaut werden.

Wer wird im Haus der Talente leben?

Im Haus der Talente ist Platz für bis zu 36 junge Sportlerinnen und Sportler zwischen 14 und 18 Jahren. Darunter sind junge Fußballer, aber auch Jugendliche aus anderen Mannschaftssportarten, der Leichtathletik und des Parasports. Sie werden in Wohngruppen und von Pädagogen betreut zusammenleben.

Warum entsteht das Haus der Talente an dieser Stelle? Wurden alternative Flächen geprüft?

Das Gelände liegt im Grünen und gleichzeitig in der Nähe der Innenstadt und damit nah an den Partnerschulen und an diversen Sportstätten. Das ist wichtig, denn die jungen Sportlerinnen und Sportler sollen möglichst mit dem Fahrrad und Bus zur Schule und zum Training fahren können. Die Einbindung in ein bestehendes Wohnumfeld ist wichtig. Sie ermöglicht es den jungen Bewohnern am ehesten, im Haus der Talente mehr als eine Unterkunft, sondern ein zweites Zuhause zu sehen.

Bei der Suche nach einem Standort haben Bayer 04 und der TSV mehrere Flächen auf ihre Eignung untersucht. Eine Fläche auf der Fritz Jacobi-Anlage erwies sich als nicht verfügbar, da sie als Kompensationsfläche für den Autobahnausbau benötigt wird. Sie wäre zudem zu klein gewesen. Eine weitere Fläche auf der Kurt-Rieß-Anlage schied wegen der Nähe zur A 1 und des bevorstehenden Autobahnausbaus aus. In der Beamtenkolonie war eine Genehmigung für das Projekt wegen der Seveso-Richtlinie nicht möglich. Die Idee, ein Hotel in Leverkusen für die Unterbringung der Talente zu nutzen, ließ sich weder wirtschaftlich noch operativ umsetzen. Der nun gewählte Standort zwischen Kita Löwenburg und der Elisabeth-Langgässer-Straße ist im Besitz der Bayer AG.

Liegt das Haus der Talente in der Seveso-Zone?

Das Gebäude selbst liegt nicht in der Seveso-Zone, im Gegensatz zum Vorplatz und zur Zufahrt. Darum wird aktuell ein Schutzkonzept für „Dennoch-Störfälle“ erarbeitet. Dabei soll im Notfall die vorhandene Alarmierung des Kindergartens „Löwenburg“ genutzt werden; sie ist also direkt an den CHEMPARK angebunden.

Wie erreicht man das Grundstück? Warum hat man sich für diese Erschließung entschieden?

Für die Erschließung gab es drei denkbare Varianten, die es zu untersuchen und bewerten galt:

Variante 1: Erschließung über die Elisabeth-Langgässer-Straße
Variante 2: Erschließung über den Kurtekottenweg und die Erschließungsanlagen der Kita Löwenburg
Variante 3: Erschließung über den Kurtekottenweg und einen separaten Erschließungsweg östlich der Kita Löwenburg und damit fußläufige Anbindung an die Elisabeth-Langgässer-Straße

Mit den Nachbarn, insbesondere den Anwohnenden und den KITAS, standen Bayer 04 und der TSV fortlaufend im Kontakt und haben auch die Erschließungsvarianten gemeinsam erörtert. Die Anwohnenden haben sich für Variante 3 ausgesprochen, die Verantwortlichen der KITA Löwenburg ebenso. Diese Variante stellt sicher, dass kein zusätzlicher Verkehr durch das Wohngebiet und über den Parkplatz der Löwenburg entsteht. Bayer 04 und der TSV respektieren diesen Wunsch.

Auch die Stadt hat sich unter Abwägung aller Interessen mit Beschluss über die Satzung des Bebauungsplans für die Variante 3 ausgesprochen. Dies sorgt für einen etwas größeren Bedarf an Fläche. Deshalb wurde die Zufahrt auf eine minimale Breite reduziert und nicht versiegelte Ausweichbuchten eingeplant. Die Parkplätze sind im Wendehammer an der nördlichen Ecke des Neubaugebietes vorgesehen. Die Ver- und Entsorgung erfolgt über die Stichstraße vom Kurtekottenweg aus.

Wie nachhaltig ist das Haus der Talente?

Das Haus der Talente ist ein nachhaltiger Holzbau mit viel Grün. Die Wohnbereiche haben eine grüne Fassade, für die Rankhilfen an Holzstelen sorgen. Die Dächer sind begrünt und haben eine Photovoltaik-Anlage, eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Das Regenwasser versickert komplett auf dem Grundstück über Mulden. Für die Außenanlagen sind heimische Gehölze vorgesehen.

Sorgt das Haus der Talente für Lärm für die Nachbarn?

Die Sportlerinnen und Sportler verbringen wegen Schule und Training nur einen kleinen Teil des Tages im Haus der Talente. Dies ist – je nach Schul- oder Ausbildungsort und Sportart - in der Regel ihr Tagesablauf:

6.30 bis 7.30 Uhr: Frühstück in den Wohngruppen
Ab 7.15 Uhr: Selbstständiger Weg zur Schule oder Ausbildung
8.00 bis 14.30 Uhr: Schule oder Ausbildung
Nach Schulschluss: Selbstständige Rückfahrt zur Wohngruppe
Anschließend: Gemeinsames Mittagessen
Bis 16 Uhr: Hausaufgaben und Freizeit
Zwischen 16.00 und 17.30 Uhr: Shuttle zum Training
16.00 bis 21.00 Uhr: Training
Bis spätestens 21.00 Uhr: Rückfahrt zum Haus der Talente
Anschließend: Abendessen in Wohngruppen

Der zentrale Kommunikationstreffpunkt ist bewusst im Innenhof geplant. Von dort dringen kaum Geräusche nach außen. Die Grünflächen vor dem Haus der Talente sind nicht als Aufenthaltsort vorgesehen.

Sorgt das Haus der Talente für mehr Verkehr?

Durch die Nähe zu den Schulen in Leverkusen und den diversen Sportstätten können sich die Jugendlichen selbstständig mit Rad und Bus bewegen. Es sind nur wenige Shuttle-Fahrzeuge zu den Trainingsstätten nötig. An den Nachmittagen kommen dafür 3 bis 6 Bullis auf das Gelände. Sie fahren allerdings nicht durch die Siedlung der Elisabeth-Langgässer-Straße und Bertha-von-Suttner-Straße, sondern über den Kurtekottenweg, beziehungsweise über einen neuen Weg, der vom Kurtekottenweg abzweigt.

Wie werden die Bewohner des Haus der Talente betreut?

Ein mit dem Jugendamt abgestimmtes Unterbringungskonzept ermöglicht eine zielgerichtete Förderung. Als feste Bezugsperson gibt es in jeder Wohngruppe Betreuer, die in allen Themen jenseits des Sports Ansprechpartner der Jugendlichen sind. Sie stehen im engen Austausch mit den Trainern, den Eltern und dem Jugendamt. Innerhalb der Wohngruppen ist im Sinne des Inklusionsgedankens der Kontakt mit Parasportlerinnen und Parasportlern möglich, jede Wohngruppe verfügt über ein rollstuhlgerechtes Zimmer. Der sportartübergreifende Austausch der Spitzenathleten ist Teil des pädagogischen Konzepts. Die Bewohnerinnen und Bewohner haben im Haus der Talente wie in einer Familie Aufgaben im Haushalt zu erfüllen.

Mit welchen Einschränkungen müssen die Anwohner während der Bauphase rechnen?

Die Baufahrzeuge gelangen nach jetzigem Stand über den Kurtekottenweg auf das Gelände. Dies soll massive Einschränkungen für die Anwohner vermeiden. Es wird ein Sicherheitskonzept für die Baustellenzufahrt geben. Aufgrund der modularen Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad werden die Bauzeit und damit die Beeinträchtigungen für die Nachbarn auf ein Minimum reduziert.

Wann wird das Haus der Talente gebaut? Wann ziehen die Sportlerinnen und Sportler ein?

Nachdem der Rat der Stadt den vorhabenbezogenen Bebauungsplan im Juli 2025 als Satzung beschlossen hat, werden Bayer 04 und der TSV nun zeitnah den Bauantrag einreichen. Die eigentliche Bauphase wird etwa 1 Jahr dauern. Bei optimalem Verlauf können die jungen Sportlerinnen und Sportler im Sommer 2027 einziehen.

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